Odpowiednie wycenienie domu jest naprawdę trudną sztuką i dokonanie tego samemu jest praktycznie niemożliwe, a do tego taka wycena nie ma żadnej wartości dla na przykład banku. Dlatego warto jest znaleźć w tym celu specjalistę takiego jak rzeczoznawca nieruchomości, który posiada wiedzę oraz uprawnienia wymaganą do rzetelnej wyceny domu. Jakie aspekty bierze on przy tym pod uwagę?
Jak wygląda wycena domu?
Proces taki jak wycena domu w Warszawie składa się z wielu działań, które mają pozwolić na stworzenie jak najbardziej rzetelnego i dokładnego operatu szacunkowego, czyli dokumentu, który mówi o tym ile warta jest dana nieruchomość. Prawo do tego ma tylko osoba, która uzyskała specjalne uprawnienia rzeczoznawcy nieruchomości.
Taki rzeczoznawca nieruchomości musiał posiąść odpowiednią wiedzę, by móc legalnie oferować takie usługi jak wycena domu czy też wycena działki w Warszawie. Dlatego zatrudniając go mamy pewność, że stworzona przez niego wycena będzie jak najbardziej rzetelna i bliska stanu faktycznego.
Jakie aspekty bierze pod uwagę rzeczoznawca przy wycenie domu?
Rzeczoznawca podczas wyceny domu z działką bierze pod uwagę naprawdę wiele czynników. Podstawowy to rodzaj wycenianej nieruchomości, jej stan prawny, a także powierzchnia zarówno całej działki, jak i budynku, który się na niej znajduje. Istotny jest również rok budowy domu. Z rzeczy dotyczących otoczenia domu zwraca się również uwagę na lokalizację działki, ukształtowanie terenu w okolicy budynku i to czy znajduje się tam na przykład ogród czy też garaż.
Oczywiście samo wnętrze domu i jego stan ma również duże znaczenie. Rzeczoznawca patrzy na takie aspekty jak stan techniczny budynku, to ile ma on kondygnacji, jakie są jego parametry fizyczne oraz to w jaki sposób rozłożone są pomieszczenia we wnętrzu budynku. Niezwykle istotne jest również to jak dom został wykończony. Czy jego wnętrze znajduje się w dobrym stanie i czy jego umeblowanie również brane jest pod uwagę podczas wyceny.
